章镇宅基地置换房成香饽饽

窗边的小豆子

“享受宅基地置换政策后，想不到‘辣手’的房子也能买了。”11月1日，章镇镇越星村村民杨月琴说，她家住在海拔600多米的安山自然村，平时生活出行很不方便，现在有机会下山住上新房。

　　杨月琴家有三间两层楼房，建筑面积约216平方米。她说，老伴去年走了，膝下有两个儿子，但大儿子户口已是非农，现在只有她和小儿子两人，按每人45平方米优惠政策计算，可享受成本价置换面积90平方米。

　　杨月琴说，她家将选择一套135平方米的房型，其中90平方米按成本价每平方米1600元置换，超出置换限额部分按优惠价每平方米2200元，两项合计24.3万元，抵消奖励补偿，实际负担为19.63万元。

　　“如不参加宅基地置换到新区购买同等面积商品房，按每平方米2600元计算，需支付35.1万元。”杨月琴说，早已成家的大儿子一直没钱买商品房，现在少了15万多元，正是一个好机会。

　　“这样的置换政策，村民们都踊跃报名响应。”该村党总支书记丁建明介绍说，“安山自然村100农户320人，基本上都想置换下来，无奈首期房源有限，只好等下期开发。”

　　“这些高山村民通过宅基地置换移下来，可谓一举多得：进新区安置将大大改善他们的居住环境，方便他们就业，同时这些置换户三年后补缴土地出让金后可上市交易，盘活了资产。”新魏村党总支书记魏开君说，本来10多户农户联户申请置换，但第一期已领不着了，他们都觉得很遗憾。

　　该镇置换办负责人介绍，秀峰村白岩山自然村有13户农户，联户下山来参加宅基地置换，每人还可多奖励5000元。

　　据介绍，该镇集镇拓展型宅基地置换试点项目总投资金1亿元，征地70亩，建筑面积6.3万平方米，建造28幢多层公寓房，其中1幢为物业用房，共440套房子。首期置换推出5幢78套房子，分90平方米、135平方米、180平方米三种房源，目前41户农户将进行宅基地首期置换。

　　“镇内高山农户涉及16个自然村，有200户人家左右。”该镇置换办负责人说，“安置房房源很紧俏，报名的农户很多，但我们还是率先考虑安排高山农户、困难户和独生子女户。”

　　目前，该镇宅基地置换项目有22幢多层公寓房基础工程已完工，预计明年10月将全部竣工验收。