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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

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发表于 2009-12-25 14:51:49 | 显示全部楼层

部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
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2009年12月25日14:42  来源:《重庆晚报》
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  首付须五成7 c, W- D/ E! J3 F* j' f7 k
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  利率上浮15% 还要查收入

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  在国家开始对房地产行业进行调控时,银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日,来自市内部分银行的消息表明:现在按揭购买第三套房必须首付五成了,贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。
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( ~) b" u9 M* A" h% h/ \! ]  买房越多代价越大
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: |( ~. y+ G; }  某银行南坪支行房贷部人士称,现在按揭购买第三套房必须首付五成,而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。
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6 M0 \3 d& G+ v( ?+ r2 _2 F& I& s  “在认定的时候也比较严格。”该人士表示,他们接到购房者的贷款申请以后,一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了,只要有过贷款买2套房的记录,都要算按揭买第3套房。
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+ a$ D8 v3 J% J4 r8 }" I  市内另一大银行房贷部人士也称,以前只要购房者的个人信用比较好,按揭第三套房一般按第二套房(即首付四成,利率上浮10%)办理,但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则,按揭第三套房必须首付五成,贷款利率一律要上浮15%。& t" Q2 {4 J& q# x

/ a8 k, D4 V: t& q) N9 b# U2 Q6 W  个人收入也是道槛
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  对于贷款买第三套房的购房者,个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示,即使购房者按要求交了五成的首付款,也接受利率上浮15%的条件,如果个人月收入的50%以上要用于还月供,其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。
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* b' M6 a; }* T# J1 _  {4 ~  “严把购房者的收入负债比,是央行的硬性要求。”该人士称,央行早在2007年9月就有规定:借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。* K* P0 R; n, s0 r7 r, I% d3 g5 U

0 b7 N+ n- S8 o% w1 N6 k  该人士表示,他们在接到购房者的贷款申请时,除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外,还要向贷款人单位核实,甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。

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YOJOFANCL

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发表于 2009-12-25 14:55:16 | 显示全部楼层
跟我们什么关系,一套房子都成问题,更不要说三套了。
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