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发表于 2009-12-25 14:51:49
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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
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: w) w/ u4 m# {: B1 y, b2009年12月25日14:42 来源：《重庆晚报》: }) `$ v1 X9 y/ E) r+ x" R1 a
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首付须五成
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利率上浮15% 还要查收入
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在国家开始对房地产行业进行调控时，银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日，来自市内部分银行的消息表明：现在按揭购买第三套房必须首付五成了，贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。: v) }3 i) l- s' a; I2 d' e6 ?
. K5 `, x6 U7 N6 H% @+ _' J 买房越多代价越大3 z+ \/ `. o1 `1 a9 J& G
0 g6 z$ W9 F: y$ m 某银行南坪支行房贷部人士称，现在按揭购买第三套房必须首付五成，而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。% Z( p' Y% E7 r1 v( ~( L. K' v: P- m
1 u# f9 j. m- |& e8 [7 L “在认定的时候也比较严格。”该人士表示，他们接到购房者的贷款申请以后，一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了，只要有过贷款买2套房的记录，都要算按揭买第3套房。$ R& j* Z" `# G7 u) H P: M
7 Z2 R* E6 c( T5 J: {! O/ `; Q% N 市内另一大银行房贷部人士也称，以前只要购房者的个人信用比较好，按揭第三套房一般按第二套房（即首付四成，利率上浮10%）办理，但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则，按揭第三套房必须首付五成，贷款利率一律要上浮15%。9 S0 A) q A! z. O2 a# E6 G
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个人收入也是道槛% q$ [ {) u% t' P+ t* Q4 x/ R. N
+ i" T7 w* Y6 J" p& n0 M. ~" E 对于贷款买第三套房的购房者，个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示，即使购房者按要求交了五成的首付款，也接受利率上浮15%的条件，如果个人月收入的50%以上要用于还月供，其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。; D, c0 a8 N/ a% q& k6 }8 I
1 H0 P. U% `/ \+ P% ]+ |+ ~ “严把购房者的收入负债比，是央行的硬性要求。”该人士称，央行早在2007年9月就有规定：借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。9 T* ?" X# a. u& I
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该人士表示，他们在接到购房者的贷款申请时，除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外，还要向贷款人单位核实，甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。 |
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