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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

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发表于 2009-12-25 14:51:49 | 显示全部楼层

部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
6 N4 F9 j- c9 N( U4 j6 x( x" c  o5 y' X! M

. t0 o5 t) E; M3 [, d- s2009年12月25日14:42  来源:《重庆晚报》
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【字号 打印留言论坛网摘手机点评纠错E-mail推荐:  
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' A+ M/ @0 F. T  J) t  {: n
  首付须五成
! |$ _. W  s8 R3 e* N& u) A  Z+ K9 N+ K7 j3 i; G& B
  利率上浮15% 还要查收入
" k3 h: }' `$ g7 Q; _+ y* N0 e

  U# J) z# Q  H1 t  P  在国家开始对房地产行业进行调控时,银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日,来自市内部分银行的消息表明:现在按揭购买第三套房必须首付五成了,贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。
4 c* |, c) \' E: P1 M, T4 ^! d3 C* C0 }
  买房越多代价越大
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  某银行南坪支行房贷部人士称,现在按揭购买第三套房必须首付五成,而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。, L: V; Z2 Y" D$ C0 U1 W, y

! X' f+ h4 T4 P7 n  “在认定的时候也比较严格。”该人士表示,他们接到购房者的贷款申请以后,一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了,只要有过贷款买2套房的记录,都要算按揭买第3套房。
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" e$ Q8 c) a& W# q/ o# o6 k: T  q  市内另一大银行房贷部人士也称,以前只要购房者的个人信用比较好,按揭第三套房一般按第二套房(即首付四成,利率上浮10%)办理,但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则,按揭第三套房必须首付五成,贷款利率一律要上浮15%。
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  个人收入也是道槛
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% l3 V* y+ J! V& |$ k6 E" C* O  对于贷款买第三套房的购房者,个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示,即使购房者按要求交了五成的首付款,也接受利率上浮15%的条件,如果个人月收入的50%以上要用于还月供,其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。( x$ k) s0 }  U- \( V
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  “严把购房者的收入负债比,是央行的硬性要求。”该人士称,央行早在2007年9月就有规定:借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
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: D7 k. [: `$ z8 \  W; Q  该人士表示,他们在接到购房者的贷款申请时,除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外,还要向贷款人单位核实,甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。

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YOJOFANCL

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发表于 2009-12-25 14:55:16 | 显示全部楼层
跟我们什么关系,一套房子都成问题,更不要说三套了。
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